提問人:shiheyuanfang 2024-09-30 05:13:57 瀏覽:4896
保障房申請用戶可以申請經(jīng)濟適用房嗎?
不可以,國家一直有政策,已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后,向房管局繳納土地收益金,將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。?以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。