如果想要拿到房產證的話。首先還得去開發商那里，看開發商做的房子是否好了，然后得在一個月以內必須去管理的相關部門登記并確定權利。購房者必須在房地產開辟企業已包管理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的底子上，才可以申請管理所購衡宇的轉移登記，領取房地產權證。那些新建設的商品房，無論其是否出讓，產權末了怎樣分派，在初始登記時，登記構造均是直接將全部產權登記在開辟謀劃企業名下的。

　　房子證明在房管局出都是有表格的一些樣本的，你只必要根據表格來填寫內容就可以了，內容包羅了購置人戶口地點地住房證明環境，現居住地住房環境證明，以及外地　戶口需由戶口地點地方管部分開出無住房證明。無房證明的重要是具有姓名、身份證、戶口地點地，證明上明白寫明戶口地點地沒有住房。

　　證明上填寫沒有錯誤之后，有了相關部門的章子，那么證明此證件就開始生效了，房產證明就算是基本拿到了。

　　這個證明就可以證明你的房產了，所謂房產，是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年注冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章第一節)有了這個證明，就能夠更好的保護自己權益

　　現在真正急的應該是馬上辦理產權登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產權證，就可以更改戶籍住址了。

　　不需要，只需買賣雙方身份證及復印件，賣方結婚證及復印件(單身的提供單身證明，離婚的提供離婚協議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。

　　這些表格有：戶口所在地住房情況證明;現居住地住房情況證明;外地戶口需由戶口所在地街道或當地房屋管理部門開具無住房證明。

房屋所有權人證明書

　　茲證明坐落在_____省____市___鄉(鎮)____村____地方的房屋情況如下：座向____，數量____間(套)，結構__，層次___層，建筑面積____平方米，實用面積_____平方米。上述房屋的所有權人是_____、_______。(可寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_________。

　　證明單位蓋章

　　年　月　日