房屋產權可通過購買、受贈、抵押、繼承等方式取得。那么，住房70年產權是什么意思?房屋70年產權到期后房子歸誰?為什么房屋產權有40年、50年和70年之分?對于普通人來說，房子是最大的財產，但這最大的財產卻處于價值不確定狀態，是問題不迫切，還是有關部門不作為，甚或是不想因此影響房地產市場?70年產權到期后，房子歸我?還是國家?幾百塊的衣服可以隨便買，上百萬的房子可不敢亂買。接下來，就隨我一起來了解下70年產權到期后房子歸誰吧!
房屋產權年限如何劃分?
房屋產權，由房屋所有權和土地使用權組成，房屋所有權期限為永久，土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。
70年房屋產權如何計算?
房屋所有權是永久，只要買了房，房子就是你的，沒時間年限。但土地是國家的，有使用期限，住宅土地使用期限是70年。
需注意的是：產權年限從開發商拿地算起。從開發商拿地到建設，再到業主入住，時間至少需兩、三年的時間。一般情況下，買家到手后，產權會縮水。
土地使用權和房屋所有權有啥區別?
土地使用權，根據《中華人民共和國憲法》規定：土地所有權歸國家和集體所有。根據開發類型分不同的使用年限，住宅用地最高年限70年，工業和綜合用地最高50年，商用用地最高40年。
房屋所有權，是私有財產權之一，得到《中華人民共和國憲法》的保護。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條：私人對合法的不動產和動產享有所有權。年限是永久。
土地使用權和房屋所有權的區別：房屋所有權是永久，沒期限，房產沒毀損就一直享有;土地使用權有期限。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
70年產權到期后房子歸誰
1、允許延長土地使用權期限。可由業主聯名提出，補交土地出讓金，價格低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價之差。至于再次申請的期限，不超30年。
2、國家收回土地和建筑物，對業主進行補償。類似拆遷安置的方法。第一種方法得到普遍認可，有部分人認為房子住不到70年就會拆遷。
以上就是70年產權到期后房子歸誰 這么重要的財產容不得半點馬虎的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
