我們在選擇房子的時候，一般都比較會注重其中的建筑面積大小，或者也會參考結構設計的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產機構就傾向于在房子中設計一些飄窗結構，這時候有人就會有疑問飄窗算不算建筑面積呢?下面就隨著小編一起去看看吧。
飄窗算不算建筑面積
不算，依據《建筑工程建筑面積計算規范》
下列項目不應計算面積：
1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 、建筑物內的設備管道夾層。
3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動人行道。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
飄窗面積怎么算
根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積;窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，不計算建筑面積"。 建設部文件規定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。換句話說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照最終實測面積計算房價。
考慮到許多朋友在購置房產的時候都會擔心飄窗作為建筑面積被計算其中，繼而導致后期支付的價格過于高，使得大家蒙受不必要的損失，所以今天小編就為大家從專業細致的角度入手，詳細說明關于飄窗是否屬于建筑面積或者套內面積方面的問題，由此可以得知，根據有關部門的文件規定，飄窗并不屬于兩者中的任何一種，我們在計算的時候應該關注合同中具體細節方面的文字說明，避免因為不了解情況而被坑害。
