貸款的基準利率是人民銀行定的，全國的基準利率都是這個：
項目年利率(%)
六個月以內(含六個月)5.60
六個月至一年(含一年)6.00
一至三年(含三年)6.15
三至五年(含五年)6.40
五年以上6.55

現(xiàn)在房地產風險越來越大，銀行對房貸利率從最優(yōu)惠的7折漸漸變成了現(xiàn)在的上浮10%。

各項貸款單位：%
六個月5.85
一年6.31
一至三年6.40
三至五年6.65
五年以上6.80
個人住房公積金貸款：是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
住房公積金貸款利率調整表
個人住房公積金貸款調整前利率調整后利率
五年以下(含五年)4.00%4.20%
五年以上4.50%4.70%
個人住房商業(yè)性貸款：是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。