對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　二套房貸款利率

　　二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。

　　房產抵押貸款

　　銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，

　　同時小額貸款對申請人的的要求：

　　1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期)

　　(2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上)

　　(3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式

2016二套房貸款利率計算具體標準

　　單位：年利率%?

　　一、各項商業貸款

　　六個月以內(含)?5.60

　　六個月至一年(含)?6.00

　　一至三年(含)?6.15

　　三至五年(含)?6.40

　　五年以上?6.55

　　貼現?以再貼現利率為下限加點確定

　　二、個人住房公積金貸款

　　五年以下(含五年)?4.00

　　五年以上?4.50

　　根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%。