由于各家銀行的政策和規定不一樣?，所以貸款的具體辦法也有所不同。建議您可以根據自己的實際情況和要求上網站去查一下，就什么都應該清楚了。?不過?，靠別人告訴您的信息都是不詳細、不全面的哦。注?意?：此意見僅供參考哈!

根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型：

　　1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;

　　2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;

　　3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;

　　4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;

　　5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款;

　　6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

1.2?個人貸款產品的種類(重點)

　　重點：按照產品用途和擔保方式劃分的個人貸款品種

　　1.2.1?按產品用途分類

　　分為個人住房貸款，個人消費貸款，個人經營類貸款等

　　1.?個人住房貸款

　　定義：貸款人向借款人發放的用于購買住房的貸款。

　　分類：自營性、公積金和個人住房組合貸款。(三類)

　　(1)自營性個人住房貸款，亦商業性個人住房貸款，是指銀行運用信貸資金向在城鎮購買各類型住房的自然人發放的貸款。----對銀行而言，是動用自有資金，屬于自營業務。

　　(2)公積金個人住房貸款，亦委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用跟個人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項住房貸款。

　　2.?個人消費貸款

　　定義：銀行向個人發放的用于消費的貸款。需借助商業銀行的信貸支持

　　分類：

　　個人汽車貸款，個人教育貸款，個人耐用消費品貸款，個人消費額度貸款，個人旅游消費貸款和個人醫療貸款(根據用途分類)

　　(1)個人汽車貸款

　　定義：銀行向個人發放的用于購買汽車的貸款，由用途細分為自用和商用車(根據是否以營利為目的分類)。

　　(2)個人教育貸款

　　銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監護人發放的用于滿足其就學資金需求的貸款，由性質不同分為國家助學貸款和商業助學貸款。

　　(3)個人耐用消費品貸款

　　通常的形式：與特約商戶合作開展，即借款人需在銀行指定的商戶處購買特定商品。特約商戶通常與銀行簽訂耐用消費品合作協議，該類商戶應有一定的經營規模和較好的社會信譽。

　　(4)個人消費額度貸款

　　是指銀行向個人發放的用于消費的、可在一定期限和額度內循環使用的人民幣貸款。

　　(5)個人旅游消費貸款

　　是指銀行向個人發放的用于該個人及其家庭成員(包括借款人申請人的配偶、子女及其父母)參加銀行認可的各類旅行社(公司)組織的國內、外旅游所需費用的貸款。擇旅行社時應選擇銀行認可的重信譽，資質等級高的旅游公司，北京比較好的有中國國旅、北京康輝旅行社、中青旅、凱撒旅游、神州國旅、北京招商旅行社、北京海洋國旅等，并提供與旅游公司簽訂的協議。

　　(6)個人醫療貸款

　　銀行發放的用于解決市民及其配偶或致謝親屬傷病就醫時資金短缺問題的貸款。

　　3.個人經營類貸款

　　是指銀行向從事合法生產經營的個人發放的，用于定向購買或者租賃商用房，機械設備，以及用于滿足個人控制的企業(包括個體工商戶)生產經營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

　　分類：個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款(根據貸款用途)

　　1.2.2?按擔保方式分類

　　分為個人信用貸款、個人質押、個人抵押、個人保證貸款。

　　分類標準：擔保方式的不同

　　1.個人信用貸款

　　2.?個人質押貸款

　　3.?個人抵押貸款

　　4.?個人保證貸款

銀行貸款是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

　　根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

　　1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;

　　2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;

　　3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;

　　4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;

　　5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款;

　　6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

　　1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中，將貸款分類如下：

　　(1)自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，系指經國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

　　(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。

　　(3)信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。

類型一：個人信用貸款

　　個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的?工作和固定的居所;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通?過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

　　類型二：房屋按揭貸款

　　目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件?呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能?力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

　　類型三：房屋抵押貸款

　　之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有?較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相?關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

　　類型四：個體戶貸款

　　個體戶已經成為?了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶?口;有本地固定的經營場所，且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

　　類型五：大學生創業貸款

　　大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件?呢?一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松?的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

銀行的貸種大體上主要有房貸，經營性貸款，消費貸款;至于條件，每個貸款品種的要求都不一樣，但是大概的，比如購房貸款，要求借款人有穩定的收入，支付規定的首付款等;經營性貸款要求借款人正常營業，有固定的經營場所，能提供生產經營的憑證，以及相應的抵押物;消費貸款也需要借款人有固定的工作，提供自己的收入證明以及銀行流水，抵押物等證明文件。