公寓式住宅最早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。那么公寓式住宅的特點有哪些?公寓式住宅和產權房有什么區別呢?

　　公寓式住宅的特點

　　1、健康、生態住宅強調人與自然的密切結合，注重建筑的自身性能，減少對周邊環境的污染，為住戶提供良好的居住環境。

　　2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。

　　3、設計風格個性化

　　公寓式住宅和產權房有什么區別

　　公寓式住宅房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資;產權房一般以2-3居室居多，總花費高于公寓式住宅房，用做私人產權房而非投資。

　　公寓式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件;產權房一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。

　　公寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實;產權房可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。

　　公寓式住宅房水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎;產權房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。