從房價開始抬高到現在已經過去十年，不少人家里的房子現在可是“老值錢了”。不過現在房價已經在國家政策的調控下得到了控制，今后估計不太可能出現大起大落了，所以現階段是二手房出手比較好的時間。但是買房賣房其實有很多的“門道”，畢竟房子不是買菜，一點點細節的改變都可能會導致價格上下幾萬塊。
作為買家當然希望房子能夠便宜些入手，作為賣家也不希望自己虧錢，所以公平交易是很重要的，首先要保證不欺騙不隱瞞。那么如何能在保證公平交易的情況下，讓二手房“升值”呢?精明人通常愛做“3件事”。
第1件事、裝修
裝修是一件花錢的事，那為什么精明人還要給房子搞一下裝修在賣呢?原來這里說的裝修不是精裝，而是簡裝。以現在的物價，搞一下精裝修動輒十幾二十萬進去了，別人還未必滿意。但是簡裝相比毛坯房就好多了，把防水、水電安裝、墻壁基礎做了，若是已經裝修過的就重新搞一下衛生，把舊墻壁的膩子刮一刮，壞了的地方修好，都能增加房子的價值。
第2件事、關注樓市
其實二手房的房價漲跌和樓市的發展有很大的關系，所以如果不急著用錢的話多關注一下樓市是好的。掛一個比市場稍高的價格，平時多關注，多征求專業人士的意見，看好合適的時機再出手，往往能夠或得不錯的收益。
第3件事、找中介
通常買賣二手房通過中介進行的比較多，但是選擇中介的時候就要想明白，不要以為掛在哪里都一樣。每一家中介手里的資源各不相同，客戶水平也有高有低，在選擇中介時很多機構會告訴你必須獨家由他們代理，不能找別家。其實這都是可以選擇的，房子在你手里，他們不會不愿意做。精明人通常不簽獨家協議，多找幾家能夠遇到更多中意房子的人，最后選擇一個合適的價格出手就好。
以上就是精明人賣二手房時愛做的3件事，對于“升值”有一定的幫助，不過不要盲目抬高價格喔，畢竟買賣不成仁義在，如果話說得太滿反而沒成是讓人很糟心的。
