提問人：蕭安石 2024-10-21 13:26:41 瀏覽：3558
房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金。這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。
按國內(nèi)的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權(quán)。
商業(yè)用地最高年限是40年
住宅用地最高年限是70年
綜合用地最高年限是50年
政府去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內(nèi)未及時動工開發(fā)，則政府將無償收回土地。