由于商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查，我們就不再多說，重點來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)?“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。

　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。