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　　春節(jié)前，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合出臺了最新的住房信貸政策，允許“非限購”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據(jù)自身情況再下浮5個百分點。那么，重慶地區(qū)將如何執(zhí)行房貸新政呢?昨日，商報記者在《通知》中見到，通知要求商業(yè)銀行應嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對于首付款比例，《通知》明確居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動5%。

　　《通知》特別強調，首次是指居民家庭以前未購房未貸款。若曾經(jīng)購房貸款且已結清的，可以定為首套房貸款，但不能認定為首次購房貸款。《通知》指出，其他情形的，首付款比例均最低執(zhí)行30%。“這也意味著，必須是首次購房首付才能最低兩成，即使還清了首套房貸款，再次買房的也不能最低兩成。

　　此外，二套房貸款首付比例從此前的最低40%也降至了30%。”市內(nèi)商業(yè)銀行人士提醒說，《通知》還提出，擁有2套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，商業(yè)銀行不得發(fā)放第三筆貸款。也就是說，三套及多套房按揭貸款仍然停止發(fā)放。

　　首套房貸款利率9折已成商業(yè)銀行主流對于房貸利率政策的執(zhí)行，《通知》指出，居民家庭首次購買普通住房，或者擁有一套及以上住房并已結清購房貸款的，可執(zhí)行下浮10%的利率優(yōu)惠。居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請購房貸款的，最低執(zhí)行上浮10%的利率。

　　望采納