按照合法面積計算。

　　一、一般規定

　　l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

　　2.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20?米(含2.20?米，下同)以上的永久性建筑。

　　3.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

　　4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

　　5.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

　　6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

　　二、計算全部建筑面積的范圍

　　1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。

　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。

　　3.房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20?米以上的按其墻外圍水平面積計。