貸款買房的注意事項有以下六個要點:

　　買房注意事項一:?申請住房貸款前先不要動用公積金。?如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款,那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也一樣零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　買房注意事項二:?在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款。?按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出,并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

　　買房注意事項三:?還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。?當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　買房注意事項四:?貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。?當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　買房注意事項五:?貸款還清后不要忘記撤銷抵押。?當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　買房注意事項六:?不要遺失借款合同和借據(jù)。?申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。