一、國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%;　高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。

　　二、按照國家《房產測量規范》的相關規定，商品房建筑面積,即產權面積,由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。其中，套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、與公共建筑之間的分隔墻以及外墻、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

　　三、得房率：

　　1、定義：得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

　　2、公式：得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積

　　三、得房率標準

　　所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率

　　得房率標準如下：

　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%)

　　高層板樓住宅(78%——85%)，

　　小高層板樓住宅(85%——88%)

　　多層住宅(88%——95%)