提問人：heishuijing 2024-07-04 16:41:37 瀏覽：9537
能辦理房產證的房產是具有五證的開發商開發的商品住宅。而小產權房是在集體土地上進行住房宅開發建設，沒有國有土地使用權證，更別說其他證了。沒有五證是無法辦理房屋所有權證的。
小產權房一直以來就是不被法律認可的，是不能辦理房產證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產證或有證據能指明開發商承諾可辦房產證，如今辦不了，可要求開發商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產權房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無效。0
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