(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。

(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。

(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備。

處理方法：

1、 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易。

2、房屋置換流程：這就需要找一家置換公司。一家置換公司應該具備以下三個條件：

1）大量的買賣雙方信息；

2）利用網絡化計算機處理信息；

3）完善、正規的交易操作規程。

辦理房屋置換基本程序：

1）咨詢，填寫房屋出售登記表和需求登記表。

2）準備證件，等待上門勘察評估。

3）領取評估報告，確定置換價格。

4）簽訂上網協議書，計算機自動配對。

5）網上查找賣房信息，確定購買意向。

6）實地看房。簽訂房屋置換合同。

7）簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規定費用。

8）騰空房屋。房屋交割驗收。

9）交納代理費，領取產權證。