提問人：xiaojiaoya 2024-09-09 11:35:13 瀏覽：3027
買賣房子過戶流程如下：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
過戶流程：辦理房產過戶手續，并不能只寫哪一方的收款收據就可以的，應該風格到當地的房產管理部門（一般為房產管理局）去進行登記、辦理的。而在辦理過戶（出讓）之前，雙方（一般賣方為甲方）應該簽訂一式兩份（或者一式兩份以上）的“房產轉讓（出讓）協議”，注明雙方的義務和方法注意事項等。