土地證和房產(chǎn)證!此2證是最重要的,不過賣完房子不會立即得到。一定要和開發(fā)商在合同中敲定取的此2證的具體時(shí)間。先得到房產(chǎn)證,土地證是需要拿房產(chǎn)證去辦理

房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。
這是法律對銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。 “五證”
《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 “兩書” 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》
買房后業(yè)主：
1.一般產(chǎn)權(quán)房都會拿到《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》及《房屋土地所有權(quán)證》，但是個(gè)別地區(qū)個(gè)別房產(chǎn)是沒有《房屋土地所有權(quán)證》，比如北京除市局以外的房子就沒有。
2.如是使用權(quán)的房子，就只有《房屋使用權(quán)證》