轉按揭一般辦理流程為：

　　1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。

　　2、乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。

　　3、乙銀行審核房產和借款人資信。

　　4、審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。

　　5、用戶在乙銀行辦理房貸業務并享受最新優惠利率。

　　對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。

轉按揭具體操作流程：

　　1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

　　2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。

　　3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

　　4、在轉按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。

　　、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。

　　6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。

　　7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。