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首頁 裝修問答 房產(chǎn)知識 房屋性質(zhì) 有產(chǎn)權(quán)的房子房屋性質(zhì)是什么意思?

有產(chǎn)權(quán)的房子房屋性質(zhì)是什么意思?

提問人:hh55123 2024-08-26 23:43:53 瀏覽:6662

已有 2 條回答
李力
回答數(shù):233 被采納數(shù):0
2019-06-20 09:09:39

1、產(chǎn)權(quán)主體存在的實體性;

  2、產(chǎn)權(quán)運行的獨立性;

  3、產(chǎn)權(quán)全能的可分性;

  4、產(chǎn)權(quán)價值形式的流動性。

  三、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容:

  1.產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體,即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ),產(chǎn)權(quán)中“產(chǎn)”即為客體,沒有特定客體的存在,產(chǎn)權(quán)便不再存在;同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依賴于特定客體的產(chǎn)權(quán),也只能某一特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式,如財產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。

  2.產(chǎn)權(quán)其次是指主體對客體的權(quán)利,即主體與特定客體的關(guān)系。這種關(guān)系在現(xiàn)實生活中常表現(xiàn)為財產(chǎn)權(quán)等。主要包括包括對財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等,可以說產(chǎn)權(quán)是主體對客體一系列權(quán)利束的總稱。

  3.產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括,不同主體基于對特定客體的權(quán)利,相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。如常見的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo),監(jiān)督與被監(jiān)督,生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者等之間的相互關(guān)系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中,經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等,構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。

  4.從權(quán)利本身的內(nèi)容來講,產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面,一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能,即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力,二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究收益的配置機制,而現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究權(quán)力的配置機制。

  四、產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)形式:

  具體而言,產(chǎn)權(quán)包含三層含義:

  1.原始產(chǎn)權(quán),也稱為資產(chǎn)的所有權(quán),是指受法律確認(rèn)和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系,包括所有者依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利;

  2.法人產(chǎn)權(quán),即法人財產(chǎn)權(quán),其中包括經(jīng)營權(quán),是指法人企業(yè)對資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利。法人產(chǎn)權(quán)是伴隨著法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利;

  3.股權(quán)和債權(quán),即在實行法人制度后,由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人所有權(quán),致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán),或稱終極所有權(quán)。原始出資者能利用股東(或債權(quán)人)的各項權(quán)利對法人企業(yè)產(chǎn)生影響,但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營活動。

  五、其它表現(xiàn)形式?:

  產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進行分類,一般有六種形式:

  1.按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。

  2.按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類:原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。

  3.按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類:私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。

  4.按產(chǎn)權(quán)客體流動方式的不同分類:固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和流動資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

  5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

  6.按產(chǎn)權(quán)具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類:所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。?此外,還可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有制性質(zhì)的不同分為國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、公民財產(chǎn)所有權(quán)等。

  六、社會主義產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu):

  1、所有權(quán)結(jié)構(gòu)不是單一的,而是多元的;

  2、社會主義商品經(jīng)濟是有限制地存在的;

  3、實行以按勞分配為主題的分配形式。

周林焱
回答數(shù):298 被采納數(shù):0
2019-06-19 14:30:31

1、產(chǎn)權(quán)主體存在的實體性;

  2、產(chǎn)權(quán)運行的獨立性;

  3、產(chǎn)權(quán)全能的可分性;

  4、產(chǎn)權(quán)價值形式的流動性。

  產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容:

  1.產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體,即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ),產(chǎn)權(quán)中“產(chǎn)”即為客體,沒有特定客體的存在,產(chǎn)權(quán)便不再存在;同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依賴于特定客體的產(chǎn)權(quán),也只能某一特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式,如財產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。

  2.產(chǎn)權(quán)其次是指主體對客體的權(quán)利,即主體與特定客體的關(guān)系。這種關(guān)系在現(xiàn)實生活中常表現(xiàn)為財產(chǎn)權(quán)等。主要包括包括對財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等,可以說產(chǎn)權(quán)是主體對客體一系列權(quán)利束的總稱。

  3.產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括,不同主體基于對特定客體的權(quán)利,相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。如常見的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo),監(jiān)督與被監(jiān)督,生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者等之間的相互關(guān)系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中,經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等,構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。

  4.從權(quán)利本身的內(nèi)容來講,產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面,一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能,即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力,二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究收益的配置機制,而現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)側(cè)重于研究權(quán)力的配置機制。

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