申請經濟適用房條件

　　1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。

　　2、家庭上年收入低于4.2萬元。

　　3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。

目前職工購買定向銷售經濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據了解，定向銷售經濟適用房貸款擔保只能采用保證擔保方式，申請貸款應到所購房屋坐落區的建設銀行支行。購買定向銷售經濟適用房申請住房公積金(組合)貸款時應注意以下八個問題：

　　一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規定的定向銷售經濟適用房購買條件;申請貸款前應連續足額繳存住房公積金滿六個月;未負有住房公積金貸款債務;具有完全民事行為能力。

　　二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。

　　三、貸款期限最長貸款期限為20年。

　　四、擔保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔保，即由天津市津房置業擔保公司為借款人提供保證擔保。

　　五、需要提供的借款人資料借款人身份證;本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證;借款人住房公積金儲蓄卡;支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業務印章;借款人正楷人名章;加蓋房地產管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經濟適用房買賣合同》;《天津市房地產開發企業預售款專用收據》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業務印章的《住房公積金查詢單》、結婚證或民政部門開具的結婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。

　　七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請;貸款銀行進行貸款審查;借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議;辦理擔保手續;住房公積金管理中心對貸款材料進行審批;借款人到貸款銀行辦理劃款手續。

　　八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工，應到所購房屋坐落區的建設銀行支行辦理有關貸款手續。

　　申請經濟適用房條件

　　1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。

　　2、家庭上年收入低于4.2萬元。

　　3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。