買房貸款資質(zhì)審核內(nèi)容：1.工作情況：通常在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)為了確保借貸人能按時(shí)還款，為此都會(huì)考察借貸人的工作職業(yè)來判斷其收入水平，而一般公務(wù)員、教師、世界500強(qiáng)員工等，和其他職業(yè)相比，收入普遍穩(wěn)定且較高，也就更容易獲得貸款。 2.收入水平：借貸人的收入水平是能直接證明其還款能力的，也就是說，收入越高，還款能力越強(qiáng)，自然獲貸的幾率也就越高了。 3.銀行流水：一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，除了借貸人需要滿足有關(guān)貸款條件之外，還需借貸人提供有關(guān)的銀行流水證明，通常在半年以上，這也是申請(qǐng)銀行貸款考核的關(guān)鍵之一。 4.個(gè)人信用記錄：通常借貸人的信用記錄也是貸款機(jī)構(gòu)考察的重點(diǎn)，如果借貸人信用良好的話，那么在銀行看來，也就具有一定的誠信，自然也就會(huì)做到按時(shí)還款呀。 5.負(fù)債情況：雖說借貸人已經(jīng)背負(fù)了貸款也是能再次申請(qǐng)貸款的，但如果借貸人負(fù)債率過高的話，那么還款也就存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)貸款就不會(huì)太容易了，根據(jù)銀行規(guī)定，一般借貸人的總負(fù)債率不得超過借貸人總收入的50%。

買房貸款資質(zhì)審核內(nèi)容：(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2)具有良好的信用記錄和還款意愿; (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; (4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; (5)具有支付所購房屋首期購房款能力; (6)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; (7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;