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首頁 裝修流程 簽訂合同 裝修合同內容沒搞明白 你還敢簽字嗎?

裝修合同內容沒搞明白 你還敢簽字嗎?

2019-05-23 10:22:38 作者:保障網

  大部分業主拿到裝修合同都是“大姑娘上轎頭一遭”,第一次接觸裝修合同卻會有很多業主在根本沒有細讀裝修合同內容的情況就簽字了。今天小編就和大家一起去學習一下裝修合同內容吧。

  1、裝修合同內容的第一項是工程概況,業主要在這項里寫清楚裝修的起始日期,裝修時間,這樣避免裝修公司無限期的廷工。還要寫清楚裝修承包方式、裝修價格,不要填寫“以實際情況為準”之類的字樣,避免裝修以后以此來理由來多收錢。

  2、裝修合同內容的第二大部分是材料供應,這一項很重要,業主提前肯定和裝修公司談好了材料供應的方式,要把雙方各自供應的材料列成詳細的清單,尤其是裝修公司供應的材料要寫清楚名稱、品牌、規格、價格、數量,千萬不能含糊的寫“知名品牌”、“進品品牌”這樣的字樣。

  3、裝修合同內容的第三大部分包括了工程質量檢測和驗收,這要嚴格按照裝修驗收標準來,首先要對施工中的隱蔽工程進行驗收,裝修全部結束后要留一部分保證金,裝修有一年的質保,有質量問題要裝修公司負責。

  4、裝修合同內容的第四部分是安全生產和防火,要標明責任人,在裝修中有意外事故和火災、水災等問題,裝修公司要負責。而且裝修公司不能私自拆改承重墻壁,不能私自拆改門窗,這些對樓體有安全隱患的項目不能做。

  5、裝修合同內容的第五部分是工程款的結算問題。這是一個很重要的問題,業主千萬不能聽信裝修公司忽悠,一次性交費,一定要按合同規定的分期付款,這樣對裝修公司才有約束力。

  6、裝修合同內容的第六部分是違約責任。這一項也很重要,要約定好違約金,例如裝修公司廷誤工期,每天按多少錢賠償給業主,尤其是大別墅裝修違約金要高一些,對裝修有約束力才可以。還比如裝修公司拆改了承重墻,造成了安全隱患如何賠償都要寫清楚。

  7、裝修合同內容的第七部分是糾紛處理,裝修過程中經常會發生糾紛,例如裝修公司要額外追加裝修款、業主認為自己購買的材料少了、業主對裝修質量不認可等等,業主可以向消協、裝修協會投訴,也可以向法院起訴。

  8、裝修合同內容的第八部分是合同的變更和解除,不論哪一方要解除合同都是要賠違約金的,一般來說違約金是合同總價的20%。大部分情況是業主對裝修公司不認可,要解除合同,業主要以書面形式提出解除,然后結算好費用,簽訂解除合同書。

  9、裝修合同內容的第九部分是附則,這一項里業主可以提出來要求,裝修公司的施工人員必須有專業、合格的技術,不能因為人員不夠,就臨時找站街裝修隊來冒充,有問題可以商量,但是不能欺騙業主。

  10、裝修合同內容的第十部分是其他約定,業主可以提出要求裝修要在多長時間內完成,裝修公司提供的材料要求是環保達標的,裝修公司不能把建筑垃圾沖到下水道、裝修工人不能擾亂鄰居的休閑等等。

  11、裝修合同內容的第十一部分是合同附件,這一項中至少要包括裝飾施工內容表、材料及設備表、主材料報價單、工程項目變更單、工程質量驗收單、工程結算單、工程保修單。這些附件對裝修的指導用途很大,絕對不能少。

  總結:以上是裝修合同內容的詳情,大家看了之后對裝修合同是不是有一個更加清晰的認知了?簽訂裝修合同就不會一頭霧水了。

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