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房產(chǎn)稅征收范圍 個人房產(chǎn)稅如何征收

2019-04-20 05:58:44 作者:小丹子

  個人房產(chǎn)稅的征稅對象是個人所擁有的房產(chǎn)為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,可以說只要你買房就要交個人房產(chǎn)稅。大家對個人房產(chǎn)稅如何征收的了解都不深,在征收個人房產(chǎn)稅時都是稀里糊涂就交了錢。今天小編就來告訴大家關(guān)于個人房產(chǎn)稅的相關(guān)知識,準備買房的網(wǎng)友可要看仔細哦。

  什么是個人房產(chǎn)稅

  首先,在了解個人房產(chǎn)稅如何征收之前,我們需要先了解什么是房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。

  但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。那個人房產(chǎn)稅如何征收呢?接下來,再來了解房產(chǎn)稅的征收范圍。

  房產(chǎn)稅征收范圍

  個人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍,其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  在個人房產(chǎn)稅如何征收問題中,個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  個人房產(chǎn)稅如何征收

  個人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計算,獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

  個人房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除,一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

  上面就是小編介紹的個人房產(chǎn)稅的相關(guān)知識,小編溫馨提醒哦,如果你家里有多套住房,按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。

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