購房合同能否更名嗎？購房合同更名分為預售登記前和預售登記后兩種情況，登記前變更買受人，直接與開發商協商進行購房合同改名即可。登記后直系親屬可以在房產合同上更名，非親屬需按預售轉讓程序辦理購房合同更名，撤銷合同備案后才能重新簽訂購房合同。

　　如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

　　這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。

　　購房合同更名費用是多少

　　現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續。