裝修要開始之前必須先和裝修公司簽訂裝修合同,這里面的學問可多了,千萬不可馬虎大意,不然不僅是丟了錢,還可能會給自己惹上官司等不必要的麻煩。所以在簽之前,一定要問問自己真的會簽裝修合同嗎?小編在這里給廣大裝修業主們提個醒,簽合同的前后一定要注意以下幾個方面。
一、選擇裝修公司
在簽訂合同之前,選擇一家好的裝修公司將會為你后期的裝修省不少心。貨比三家這是必須的吧,比較不同裝修公司之間價格、材料、施工方案的優劣,以及裝修公司的資質信譽問題。這時需要做的就是沉著冷靜,根據自家情況進行考慮,不要被裝修公司給忽悠了。
二、選擇裝修服務
在選擇服務項目的時候,裝修公司可能會給你提供許多誘人的方案——套餐服務、免費出效果圖等等。就像免費出效果圖,這個完全可以用我們酷家樂網站上的工具完成,只需要10秒鐘就可以了。套餐服務中也有很多貓膩的,像這種服務都是裝修公司指定施工細項、合作產品品牌,業主們根本沒有選擇的空間。而且材料質量參差不齊,所以在接受之前,應詳細了解套餐內材料的品質和數量。
三、合同簽訂
有些不良裝修公司會瞄準業主們都是外行人,就會在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以業主們在簽訂合同的時候,一定要在下面幾點多留幾個心眼。
1,合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式,一定要填寫正確清楚。一旦工程發生問題時,也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。
2,報價單上的數據,應要求按照實際面積或尺寸來計算,比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位;
3,注意是否有漏項,必須在合同上寫清楚所有材料,包括規格、品牌和數量;
4,多學一點裝修常識,了解室內裝修的各項工程施工工藝標準。
5,商定好開工日期和交工日期,以免裝飾公司拖延工期。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據專業人士的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。
如果有什么不清楚的有疑惑的,要及時提出來,可以附加在“其他約定條款”中作為補充條款。
四、工程驗收
關于分階段驗收的問題,由于家庭裝修的特殊性,業主們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋,并且需要有一個時間表。
業主要經常檢查裝修中的隱蔽工程,例如天花板水電線路鋪設、墻壁內的線路等。
以天花板為例,家庭裝修天花板時,可能會有很多線路要做,當施工人員鋪設完畢后,業主要親自對比查看施工圖紙,看是否按照設計要求完成。不良裝修公司施工時經常會有強弱電放置一起、電線重復布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現象。只有業主親自驗收合格后,才能封板進行下一步的安裝等工程。同時,還要防范施工工人偷工減料,以次充好。