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揚(yáng)州結(jié)婚買房攻略 揚(yáng)州婚房置業(yè)策略

2019-09-22 04:07:42 作者:葉楓

  如何在眼花繚亂的各類房源中找到自己心儀的小窩?在婚房置業(yè)過程中有哪些問題要注意?為大家提供幾點(diǎn)購房建議。

  對于準(zhǔn)新人們來說,經(jīng)濟(jì)能力是決定到底能買哪里的房子,能買多大,是新公寓還是二手房的關(guān)鍵。根據(jù)當(dāng)前對適婚年齡段人群的情況調(diào)查,在這里可以分為小康型、舒適型、基本型和待購型四種類型,準(zhǔn)婚一族們根據(jù)自身現(xiàn)實(shí)狀況對號入座,量體裁衣方能輕松置業(yè)。

  ●小康型

  人群特點(diǎn):許先生和女友打算年底結(jié)婚,他們兩人都在涉外企業(yè)工作,每月收入加起來在1.5萬元左右。對他們來說買房并不是一件難事,而對地段和樓盤品質(zhì)則更為看重。

  這類人群往往有著較高的收入,良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力使他們在購房時(shí)有更多選擇,承受能力可達(dá)到100萬元左右,但其人數(shù)在準(zhǔn)婚一族中所占比例不大。

  選房策略:對于這部分人群來說,品質(zhì)樓盤較多地會成為他們的首選,一些較為熱門的區(qū)域會進(jìn)入他們的視線,因?yàn)檫@更能夠體現(xiàn)他們個(gè)性化需求。不過對他們來說,最關(guān)鍵是要注意“攤子”不要太大,因?yàn)槲磥硎谴嬖谳^多變數(shù)的,過度樂觀往往會留下后遺癥。

  ●舒適型

  人群特點(diǎn):張先生決定在龍年結(jié)婚,由于和愛人目前尚處于事業(yè)起步階段,因此達(dá)成共識,此次購置婚房只是首次置業(yè),先量力而行,以后再逐步升級。

  這可是婚房族中人數(shù)最大的一個(gè)群體,雖然收入較為穩(wěn)定但手頭也并不寬裕,他們家庭年收入一般在7萬元左右,其購房承受能力大多在40萬~60萬元之間,是當(dāng)前市場的主力軍。

  選房策略:對于他們來說,精裝修的二手新房是不錯(cuò)的選擇,因?yàn)槿绻茄b修過的就可以省下來一筆不小的裝修費(fèi)用。當(dāng)然目前西安二環(huán)以外的地區(qū)近兩年也開發(fā)了不少房型好、環(huán)境佳的樓盤,房價(jià)相對便宜,而且容易找到比較新的房子,兩者如何取舍,就看準(zhǔn)新人們自己的具體需求了,比如靠近工作地點(diǎn)等等。

  ●基本型

  人群特點(diǎn):小劉和男友計(jì)劃今年7月結(jié)婚,由于兩個(gè)人都剛大學(xué)畢業(yè)兩年,雖然有父母的支持,但預(yù)算也不能超過40萬元。在經(jīng)過多方看房和了解之后,最終決定購買郊區(qū)一處2000年左右的二手房,兩室一廳,三十多萬。

  這個(gè)人群往往是畢業(yè)了一段時(shí)間的大學(xué)生,有過租房經(jīng)驗(yàn),結(jié)婚時(shí)正好向買房過渡。他們雖然有購房欲望但經(jīng)濟(jì)承受能力比較有限,有時(shí)候還需要得到父母的支持,首付能力一般不會超過15萬元。

  選房策略:年代較早的二手房由于房型適中、總價(jià)較低、可選范圍較大等特點(diǎn),也為新婚購房一族所關(guān)注,所以千萬不要小看。不過作為一種過渡房型,購房時(shí)也要注意為日后的出售或出租做好準(zhǔn)備。

  ●待購型

  人群特點(diǎn):陳先生和代小姐都是外來大學(xué)畢業(yè)生,剛剛簽訂工作,準(zhǔn)備今年安家。考慮到目前房價(jià),兩人決定先租房過渡,籌集資金、等待時(shí)機(jī)后再購置婚房。最終,他們在單位附近租住了一套二室一廳的住房。

  這類人群收入、工作還不是很穩(wěn)定,于是租房結(jié)婚變成了他們現(xiàn)時(shí)的最佳選擇,這當(dāng)然也是一種過渡手段。

  選房策略:對于許多手中尚無太多積蓄的人來說,結(jié)婚買房并非唯一出路,先選擇租房過渡,等若干年后具備了買房條件和實(shí)力后,再安置屬于自己的新家,也未嘗不是一種好選擇。而從租房角度來說,目前出租房的價(jià)位有高有低,也要注意根據(jù)自己現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇。

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