經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。但是經濟適用房并不是人人都可以買得到的,它還需要通過流程申請,那在上海經濟適用房房源有哪些呢,2017上海經濟適用房申請條件是什么?
2017上海經濟適用房申請條件
一、準入標準
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭,可以申請購買經適房:
(一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買經適房。
據悉,這是自2012年上海經適房申請條件出臺以來又一次放寬經適房申請的準入標準,由人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元調整為人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。相關部門表示,將進一步建立和完善經適房的準入標準動態調整機制,今后將根據本市經濟社會發展狀況、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應等條件和因素,繼續合理放寬經適房的準入標準。
二、供應標準
對申請購買經適房的,按照下列標準供應:
(一)單身申請人士,購買一套一居室。
(二)2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。
(三)4人及以上申請家庭,購買一套三居室。
(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜,或者經區(縣)住房保障機構同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的,區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準,但須報市住房保障房屋管理局備案。
上海經濟適用房房源分布
上海今年將分三個輪次啟動共有產權保障房(又稱“經濟適用住房”)申請受理工作,首輪次在5月初啟動,為浦東新區、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區。
1、寶山區:共康基地、顧村一號基地B3地塊馨佳園
2、閔行區:浦江基地、顓橋基地、君蓮新城
3、浦東新區:曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地
4、嘉定區:江橋基地 青浦區: 華新基地
5、松江區:泗涇基地
6、徐匯區:3塊經濟適用房基地
7、靜安區:明確用于經濟適用房建設的地塊位于江寧社區
8、楊浦區:位于新江灣城板塊西側國江路、國秀路附近的何家灣。
9、普陀區:曹楊污水廠地塊、儀電和醫藥集團地塊、上糧二庫地塊、李子園地塊、滬嘉北塊