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裝修前如何做預(yù)算?哪些項(xiàng)目最容易超支

2019-12-27 02:18:51 作者:香香

  對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō),裝修是個(gè)既費(fèi)錢又耗時(shí)的大工程,就像“無(wú)底洞”一樣。的確,說(shuō)是“無(wú)底洞”,其實(shí)也不夸張,因?yàn)楹芏嗳嗽瓉?lái)裝修預(yù)算是10萬(wàn)元,結(jié)果最后一算,花了20多萬(wàn)元,足足超了一倍多。家居裝修超支現(xiàn)象是十分普遍的,究竟哪些項(xiàng)目最容易超支呢?在裝修前應(yīng)如何做預(yù)算呢?

  通常情況下,業(yè)主選擇裝修公司,除了看設(shè)計(jì)效果,還會(huì)根據(jù)裝修公司的報(bào)價(jià)來(lái)判斷。有的裝修公司為簽單,故意把裝修預(yù)算報(bào)低點(diǎn),在裝修過(guò)程中,低開高走,通過(guò)后期增項(xiàng)追加費(fèi)用。作為業(yè)主,一定要對(duì)自己的裝修預(yù)算心中有數(shù)。一般來(lái)說(shuō),在裝修的過(guò)程中,設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)占總價(jià)的比例大概為1:6:3的樣子。做好預(yù)算后,還應(yīng)列明采購(gòu)清單,這樣有助于理性消費(fèi)。否則,面對(duì)市場(chǎng)上檔次不一的裝修材料,消費(fèi)者很容易臨時(shí)改變裝修計(jì)劃,大大增加了預(yù)算超支的可能,也就更談不上省錢了。

  水電隱蔽工程在現(xiàn)代裝修中相對(duì)比較重要,預(yù)算單上的水電基本都是預(yù)估費(fèi)用,號(hào)稱多退少補(bǔ),實(shí)際上,水電項(xiàng)目費(fèi)用最容易發(fā)生改動(dòng)。很多業(yè)主都不懂施工規(guī)范,很容易想當(dāng)然。即使是移動(dòng)一個(gè)開關(guān)或者插座這種看來(lái)簡(jiǎn)單的動(dòng)作,線路改造費(fèi)用也會(huì)增加不少。比如在對(duì)面墻上增加一個(gè)開關(guān),不少業(yè)主都會(huì)想當(dāng)然的按照直線計(jì)算,“不過(guò)三五米嘛”。但實(shí)際上,大多數(shù)電路是走曲徑的,實(shí)際的走向距離要比想象的多,費(fèi)用也會(huì)高出不少。

  在審核預(yù)算的過(guò)程中,最常見的貓膩就是漏項(xiàng)。為了接近業(yè)主的心理價(jià)格,有的公司把能漏的項(xiàng)目都漏掉,一些讀者們?nèi)菀缀雎缘男№?xiàng)目能省就省,至于想不到的費(fèi)用更是不提。比如門洞基層處理項(xiàng)目。現(xiàn)在大多數(shù)人都購(gòu)買成品門,但實(shí)際上成品門是無(wú)法直接安裝的,在安裝前需要對(duì)門洞基層進(jìn)行處理。但一般業(yè)主都不知道這個(gè)項(xiàng)目,報(bào)價(jià)也很少涉及,等到實(shí)際安裝時(shí)就會(huì)出現(xiàn)增項(xiàng)。

  裝修公司給業(yè)主做的預(yù)算往往只是針對(duì)基礎(chǔ)裝修的價(jià)格,效果圖體現(xiàn)的是裝修完畢后的預(yù)期效果。很多業(yè)主往往以為預(yù)算單對(duì)應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容,直到施工后可能才發(fā)現(xiàn),出效果的關(guān)鍵性材料是需要另購(gòu)。對(duì)這一點(diǎn),一些裝修公司并不會(huì)提前說(shuō)明,而為了達(dá)到效果,大多數(shù)業(yè)主只好被迫接受現(xiàn)實(shí),增加預(yù)算。例如,預(yù)算單中如果包含了油漆涂料的價(jià)格,但實(shí)際上要看清楚,是不是用含白色在內(nèi)超過(guò)3種顏色,就需另外加錢。而有些效果普通做法可能做不出來(lái),如果要改其他涂刷方式,還得掏錢。

  對(duì)于預(yù)算中或多或少的貓膩問(wèn)題,在業(yè)內(nèi)是相當(dāng)普遍的問(wèn)題,業(yè)主對(duì)裝修公司給出的預(yù)算,最好了解清楚里面有哪些項(xiàng)目,哪些項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的價(jià)格是多少,這樣才能做好心中有數(shù)。在審核不同裝修公司提供的預(yù)算單時(shí),應(yīng)著重比較單價(jià)、項(xiàng)目和材質(zhì),不能只看總價(jià),而要看根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙做出的報(bào)價(jià)項(xiàng)目總數(shù)和各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)。另外,在進(jìn)行報(bào)價(jià)咨詢時(shí),需要對(duì)各裝修公司所提供的材料有一定了解,明確所使用的材料的品牌、等級(jí)、型號(hào)。例如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業(yè)勾縫劑勾縫。材質(zhì)不同,價(jià)格相差也大。這些都是業(yè)主在審核預(yù)算單時(shí)要重點(diǎn)去留心的。

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