我們在裝修之前,不僅需要了解居室裝修知識,了解裝修合同簽訂需要注意的問題,裝修合同是很重要,但是我也必須了解相關(guān)的裝修法律法規(guī),因為,只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法,且得到保障的。
第一、了解相關(guān)裝修法律法規(guī)
在裝修之前,我們不需要了解全部的裝修法規(guī),但是基本的裝修法律法規(guī)是需要我們知道的,例如:《中華人民共和國建筑法》
第七十條 凡是違反本法規(guī)定,涉及到建筑主體或是承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,私自施工的,責(zé)令改正,處以罰款,造成經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。
只有保證我們的施工屬于合法裝修,沒有違反裝修法規(guī),那么我們才可以進(jìn)行下一步的施工操作。
第二、簽訂裝修合同需要注意的問題
1) 注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致
有的企業(yè)會用合同的統(tǒng)一文本,這本來是好事,但是因為對合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致,容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如:本來是加工的承攬合同,卻用了購銷合同的文本,后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。
2)注意列明每項商品單價
有的企業(yè)在購銷的合同之中,標(biāo)注的是多類商品,但只在裝修合同中明確各類商品的總價款,而不是具體到每種商品的單價,如果合同后期履行發(fā)生爭議,就很難確定履行部分商品的價格。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法
《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約,另一方則可以向其追違約金和賠償金等,但是如果裝修里沒有明確違約金的數(shù)額,法院就會視雙方當(dāng)時放棄了違約金權(quán)利,不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好,這有利于以后發(fā)生爭議確定賠償?shù)慕痤~。
4)確定管轄法院
現(xiàn)在很多案件中,經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費(fèi)了時間和精力。如何避免這樣的情況發(fā)生?
我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時,雙方一般都會比較友好,也比較容易達(dá)成一致的意見,但事先在裝修合同中確定了管轄法院,那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。
以上的所有相關(guān)信息都是為了保證我們自己的權(quán)益,雖然這些都是小細(xì)節(jié),但是我們還是需要注意的,防患于未然總是好的。