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增量房什么意思 增量房與存量房的區別

2019-09-27 04:07:55 作者:小許

  增量房什么意思?增量房俗稱一手房,指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。那么增量房與存量房的區別是什么呢?

  增量房什么意思

  跟房產稅有關。增量房產的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產 的房地產商品(俗稱增量房) ,也包括過去生產的存貨(俗稱存量房)。

  一級房地產市場,又稱增量房地產市場。

  與其相對應的是存量房,即是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

  通常情況下房地產市場可分為一級市場,即土地使用權的有償出讓;二級市場即土地使用權出讓后的房地產開發經營,又稱為“增量房地產”;三級市場即投入使用后的房地產交易,亦稱“存量房地產”。房地產一級市場理應由政府壟斷,是發展房地產二、三級市場的基礎和前提,房地產二、三級市場交易的活躍,供給和需求的均衡,可促進整個房地產市場的繁榮發展。

  增量房與存量房的區別

  從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產的房地產商品,即增量房;也包括過去生產的存貨,即存量房。一級房地產市場,又稱增量房地產市場。

  增量房俗稱一手房,指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。增量房產的原值與評估值非常接近,有利于征收房產稅。

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