提問人：zizhuxingyun 2024-11-01 11:40:21 瀏覽：5388
買二手房?必須找?擔保公司嗎?如果有?穩定的工作單位呢?
如果是在銀行辦理二手房個人商業貸款,銀行會要求您找擔保公司做擔保,銀行擔心在過戶后自己不主動拿房產證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔保公司的。如果銀行沒有熟人，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(民間俗稱所有入圍的機構為“擔保公司”)才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，今年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構協商自由定價，重慶地區通常為貸款金額的1.5-3%。