房產性質，又稱房產的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質進行分類。

房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。

　　根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：

　　第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。

　　第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

　　第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

　　第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

　　第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。

　　第六類：港、澳、臺胞房產。

　　具體又分為合資產、合作產和獨資產。

　　第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。

　　第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。