其實什么是二手房貸款呢?其實它就是指買房人用在住房二級市場上交易的樓宇來作為抵押，然后會向銀行申請貸款，用來支付房款，最后再由買房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么下面我們就來看看買二手房貸款的主要流程吧!

　　買二手房貸款的話，在借款這方面，就需要在貸款之前與中介確定按揭服務公司，而且還要向按揭服務公司提出貸款咨詢，最后還要確定貸款方案。

　　那么我們這個時候應該做的就是盡量選擇服務優質，價格合理的中介公司。

　　賣房人和購買二手房的人確定了購房意向之后，這時候就需要提供自己的公積金賬號，有我們來選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，這樣就可以確定可以貸款的金額和貸款年限。

　　不過這里需要說明的是，如果大家資金收入比較少的話，就改多一些償還年限，可降低壓力。

　　這里是很重要的一部分，就是購房人和二手房房主簽訂房屋買賣合同，但是因為交易中心的要求不同，大家就可以根據自己的地區情況進行簽訂，當然這個可以去咨詢一下。

　　然后大家要準備好自己的貸款資料，審核貸款資質，不用太擔心，審核的時間一般會很快。

　　在按揭服務公司初審以后，大家的情況基本符合的話，這時候就可以把貸款資料交給貸款銀行進行審核。

　　如果銀行審核也通過的話，按揭服務將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

　　所有的工作和準備就緒之后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續。

　　并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

　　大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交給銀行。

　　我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

　　總結：今天的內容就詳細的講述了買二手房貸款的主要流程，不是很清楚的朋友們看了今天的內容應該都有一些了解了，這樣在以后遇到要買二手房，貸款的流程自己就會很明白了，這樣也會節約你的時間和精力。