如果不能全額支付房款，或者全額支付之后會造成家庭很大的經濟壓力，那么我們可以選擇向銀行貸款，通過十年，十五年或二十年及以上的不同年期將本金和利息還清就可以，在還完貸款之前我們可以住進房屋中。這樣的方式對現代大多數工薪家庭都非常適合，所以很多人都是用這樣的方式購買住房。不同的方式會讓貸款買房流程有所不同。
貸款買房流程詳解
貸款是用自己的資產抵押給銀行，以便換取到資金的方式，在換完了本金和利息之后，銀行會將我們抵押的資產還給我們。貸款買房同樣是這樣的方式，而且我們的抵押的資產就是將要購買的這棟房屋。
首先在決定了要通過貸款買房之后，我們在選購住房時要想了解開發商開發的樓盤是否得到銀行貸款的支持。有的樓盤得到銀行支持，辦理貸款流程會比較順利。而如果沒有得到銀行支持，辦理起來很麻煩，甚至無法辦理到貸款。在選好住房后向銀行提交貸款買房的申請，如果銀行審核通過，再簽訂購房合同。
簽訂購房合同之后，還要簽訂抵押貸款合同，這個合同會確定開發商、購房人和銀行三方的權益和責任，并根據銀行要求到制定的金融機構開一個專門用來還貸款的賬戶，以后定期將還款打到這個賬戶上，等到本金利息還完之后，銀行就會將房產證還給購房者。
貸款買房人將以上手續完成之后，要到當地房屋管理中心登記備案。銀行核實所有手續完成之后，就會將房款支付給開發商，購房者按照合同約定支付銀行貸款就可以入住房屋。
貸款買房流程注意事項
1.辦理貸款買房需要滿足申請資格，要求年齡超過十八歲，不滿六十歲，擁有固定的工作和穩定的收入。不符合條件的人無法辦理貸款買房。所以貸款買房流程第一步應該是確定自己是否符合貸款買房的條件。
2.符合貸款買房的申請人要將相關資料準備全，包括身份證、結婚證、工作收入證明、銀行流水單等等。特別是收入證明和銀行流水單，這些是證明具有還款能力的資料，一定要認真準備。
3.如果是購買了住房公積金，那么可以用住房公積金申請貸款。用住房公積金申請貸款會比商業貸款的利率低，并且公司會承擔一部分。住房公積金相關手續要提前辦好，經過評估審核才能完成。
4.購買房屋時最好了解清楚樓盤是否得到銀行的貸款支持，如果銀行不支持，自己去辦理貸款不僅手續麻煩，而且很可能無法審核通過。所以先不要著急簽訂合同，等接到銀行的同意貸款的通知書之后再簽合同。
貸款買房的普遍性讓它變成了一個應該掌握的常識性問題，如果完全不了解，不僅辦理起來一頭無所，東跑西問浪費時間，而且很可能跑冤枉路，浪費寶貴的時間。貸款買房流程大家都記住了嗎，需要注意的事項也不能忽略。
