下沉式衛生間優點：

　　1.便于衛生間的排水布置，在本層作業，不涉及樓下。

　　2.降低衛生間噪音。

　　3.頂面平整，沒有排水管道。

　　下沉式衛生間缺點：

　　1.防水處理比較麻煩，裝修費用較高。

　　2.有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結果就積在填土層，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水沉也會漏，大量的積水就泉涌而出了。

　　步驟1：做兩遍防水涂料，這兩遍防水一定要連墻體一起做，墻體做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保證上層滲的水不會往周邊擴，只能往地漏排出。

　　步驟2：紅磚或混泥土做隔斷架空，把沉箱分成若干個400×400左右的格子。這一步很多人都不去做，其實這是相當重要的一個步驟，有了這樣一個承重的隔斷，上面的混泥土層就不會往下墜了。否則幾年之后衛生間地面下沉開裂漏水。

　　步驟3：填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒與格子里面填，不用壓得太緊，自然一點，因為它是不承重的，只起吸收水氣的作用。

　　步驟4：布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5mm鋼筋組成的200mm×200mm見方鋼筋網，以保證混凝土層的牢固和受力均勻。

　　步驟5：倒制混凝土層，40mm厚度的C25細石混凝土找平。此層要做瀉水坡，做兩遍防水涂料，連墻體一起做，防水層干了之后，要刷一遍素水泥漿保護它，以免鋪地磚和貼瓷片時刮傷。保護層干了之后才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。

　　1.最佳的方式就是用輕質材料，最好要用珍珠棉陶粒或者泡沫磚，加上沙子、水泥回填。但是這種成本較高。

　　2.架空做預制板，即地下用磚頭架空，上面鋪一層預制板。

　　3.用沙子和建筑廢土回填，但是這個要注意回填方式。要先用沙子先填至少15公分，加水使沙子沉淀，這樣可以保護防水層，然后再用建筑廢土或者水泥回填，最后在用沙子把空隙填滿，但是要注意要填密實，最好等一段時間后(一周后)，等沉降均勻后再鋪磚。

　　1.涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，或者是由于找平層潮濕，含水率高于90%，涂刷之前未進行含水率試驗，造成空鼓，嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做含水率試驗。

　　2.地面面層做完后進行蓄水試驗，有滲漏現象：涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現象，可根據滲漏具體部位進行修補，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，觀察24h不滲漏為止。地面面層做完之后，再進行第二遍蓄水試驗，觀察24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。

　　3.地面存水排水不暢：主要原因是在做地面墊層時，沒有按設計要求找坡，做找平層時也沒有進行補救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設計不符時，應進行處理后再做防水。

　　4.地面二次蓄水做完之后，已合格驗收，但在竣工使用后，座廁處仍出現滲漏現象：主要是座廁排水口與污水承插接口處未連接嚴密，連接后未用建筑密封膏封密實，造成使用后滲漏。在衛生潔具安裝后，必須仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序。