磚瓦的原始建筑材料，讓鄉(xiāng)村氣息更濃，當(dāng)我們的內(nèi)心需要這樣的寧?kù)o之所時(shí)，這樣的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格氣息，足以讓我們屏息凝望，感受最接近大自然的真實(shí)。

　　最親近自然的房子，往往不用裝飾的多奢華多出眾，但卻需要最本質(zhì)最原始。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的房子，在選材上接近自然，摒棄了現(xiàn)代流行建筑材料，一切都是那么質(zhì)樸。房子周圍的綠化，和清澈的泳池，更是讓美式鄉(xiāng)村風(fēng)格之家，洋溢著無(wú)限生機(jī)。

　　在室內(nèi)的裝飾用材上，也是盡可能地接近自然，從客廳的吊頂設(shè)計(jì)，到墻面造型設(shè)計(jì)，隨處散發(fā)著自然原始的氣息。幾張圓形的木凳，為客廳注入更多自然氣息。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的裝飾，就要這般質(zhì)樸與原始。

　　主臥的設(shè)計(jì)，和兒童房相比，顯得更加唯美而浪漫，臥室門(mén)的設(shè)計(jì)，將美式鄉(xiāng)村風(fēng)格表現(xiàn)得淋漓盡致。門(mén)邊，有趣的小熊站在那里，守護(hù)著主人入眠。臥室內(nèi)的開(kāi)窗設(shè)計(jì)，讓和煦的陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)，唯美的吊頂設(shè)計(jì)，更加將這套美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的房子，襯托得天然、質(zhì)樸。

　　一、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

　　農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

　　二、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

　　農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

　　三、農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新

　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)。

　　3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

　　4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

　　5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

　　6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

　　農(nóng)民建房的面積不大，樓層不高，專業(yè)施工隊(duì)不愿干這種“芝麻”工程，建房者只好自己組建施工隊(duì)，施工人員大多為不具專業(yè)技能的農(nóng)民，有時(shí)連老、弱、病、殘也上架高空作業(yè)，這是導(dǎo)致無(wú)設(shè)計(jì)圖紙、施工隊(duì)伍無(wú)資質(zhì)、無(wú)施工監(jiān)理單位建設(shè)的農(nóng)房存在的直接原因。

　　1、是農(nóng)民法制意識(shí)比較薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、工程隊(duì)的資質(zhì)要審批，但大多村民置若罔聞，請(qǐng)的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾怠o(wú)資質(zhì)的工程隊(duì)，他們除了經(jīng)驗(yàn)，幾乎毫無(wú)專業(yè)的基建知識(shí)。

　　2、是農(nóng)民的安全意識(shí)薄弱。搭建的腳架、扶手不穩(wěn)固，特別是對(duì)受力重、易磨損的部位不隨時(shí)檢修加固，埋下了安全隱患。建房過(guò)程中偷工減料現(xiàn)象十分嚴(yán)重，有些新房砂漿中的水泥含量不足10%。房屋結(jié)構(gòu)不合理，造成磚柱失穩(wěn)。

　　我們的行政管理把更多的資源、經(jīng)費(fèi)和精力投到城市，而忽視了對(duì)農(nóng)村的投人。農(nóng)村管理的觸角不夠多，很多地方都成為管理的死角。

　　自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。

　　用名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長(zhǎng)，可是能用自建房作抵押申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎?

　　首先我們來(lái)了解一下申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足哪些條件：

　　1、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛;

　　2、有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證;

　　3、能上市進(jìn)行交易;

　　4、房齡不超過(guò)20年。

　　而自建房，雖然有房產(chǎn)證，但土地證一般為集體土地證，這類房產(chǎn)是不能作抵押申請(qǐng)貸款的。