1、外殼和過濾網的清洗
清洗時，先用抹布把空調外殼擦拭一遍，然后把外殼打開，將濾網拆下來，用干凈的過濾網刷把附在過濾網上的絕大部分臟物刷干凈，然后將過濾網放入溫水中泡一會，最后用流動的自來水對著過濾網沖幾遍，用干凈的抹布慢慢抹干，然后將洗凈的過濾網裝回空調內部，將空調外殼關閉即可。注意清洗時水溫不得超過50℃，最好不要用洗衣粉、洗潔精、汽油、香蕉水等，以免過濾網變形;此外，不要用海綿清潔，因為它會損壞濾塵網表面。
2、蒸發器的清洗
蒸發器又名冷熱交換器，空調工作時，蒸發器帶走室內的熱氣，同時將冷氣送入。雖然蒸發器有過濾網保護，但80%的灰塵會穿過過濾網，黏附在潮濕的蒸發器上。這些地方最容易滋生病菌和螨蟲，且影響空調的正常工作，因此是空調需要重點清洗的部位。
目前，市場上有專門的蒸發器清洗劑，使用時將清洗劑搖勻后，均勻地噴在空調蒸發器的進風面，如果污垢過多，可用濕布抹去，再用少量清水沖洗。但要注意，在清洗完成后須將蒸發器擦干。
3、出風口及滾輪的清洗
閑置的空調很容易在出風口及滾輪上集聚臟物，有時甚至堵塞出風口，特別是滾輪上有許多凹槽和間隙，如果被堵塞將影響出風量，且容易滋生霉菌。要洗干凈這兩處地方，必須用刷子細細地刷。目前市售有專業的透明空調清洗罩，罩上這種罩后，再用高壓水槍沖洗，便可以簡單徹底地清洗干凈了。
4、空調散熱片的清洗消毒
剛剛也提到散熱片才是細菌最多聚集的部位，因此，對散熱片進行認真徹底的清洗消毒至關重要。據了解，清洗空調散熱器需要購買專業的空調消毒劑。實施清洗時，先關閉空調電源，然后打開空調表面面板，取下過濾網、空氣凈化過濾器，就可看到散熱片。然后將消毒劑搖勻，離散熱片約5cm處，按上下順序對整個散熱片進行噴洗。
等候15分鐘左右，將過濾網裝上后，再運轉空調制冷程序15-30分鐘，這樣污水會隨排水管自動排出。一般消毒后應開啟門窗半小時左右，使用通風功能運行至殘存消毒劑揮發完后，方可投入正常使用。
專家表示，清洗空調散熱器是專業性較強的工作，應盡量請專業人員來進行;在空調消毒劑的選擇上，應注意選擇具備國家相關安全認證及消毒字號的產品，這樣才能充分保證消毒殺菌效果和人體的健康安全。
5、冷凝器的清洗
外機一般不需要拆開清洗，拆開清洗容易導致機械故障和漏氟。室外機的翅形鋁箔散熱片可直接用自來水管上下沖洗干凈，或者用長毛刷沾水上下刷洗干凈。冷凝器裝在壓縮機排氣口和電子膨脹閥之間，由空調壓縮機中排出的高溫高壓氣體進入冷凝器，通過銅管和鋁箔片散熱冷卻。這里如集聚了污垢，會影響氟利昂和各部件的正常工作。
目前，市場上有專用的冷凝器清洗劑，買回來可以直接用。當然，冷凝器也可直接用自來水管沖洗，或用長毛刷沾水上下刷洗干凈。
處理漏水首先應判斷漏水的原因。 無論水怎么漏，都是有來源的，先找出水是從哪里漏出來的，再想法去解決自然就不難了。
一般漏水概括起來無非就兩種：
1. 自然臟堵，這個我就不多說了， 最簡單的吹下排水管就OK了 (補充一下 還有蒸發器臟和內機后面的小水盤臟堵引起流水不暢，不行就清洗內機了。)
2. 外界的因素引起的漏水了，這個沒有什么規律，只有靠自己的細心觀察了(比如老鼠咬壞排水管，安裝水平不到位，內機塑件變形等)
最后我試機一般就是制冷開機觀察十幾分鐘和倒幾瓶自來水看看流水狀況，小弟入行不久經驗有限 還忘這各大師傅不吝賜教。
每次多做1步
僅清潔過濾網是不夠的，散熱片清潔消毒是關鍵。
時至今日仍然有大多數家庭對空調的清洗通常只停留在過濾網層面，事實上這樣做并不能夠完全清除空調帶來的污染。因為過濾網只過濾了一部分的灰塵，仍會有部分灰塵通過過濾網累積在散熱片上，并累積了大量的病菌。
了解空調污染的真正的原因后，我們可以在清潔空調每次多做1步，清潔過濾網的同時對空調散熱片也進行清洗及消毒，這樣才能有效抑制散熱片細菌滋生給室內空氣帶來污染。
每月消毒1次
每月清潔消毒空調散熱片空調真正潔凈。
除了養成每次清潔消毒空調多1步的習慣之外，定期對空調散熱片進行清潔消毒也是必要的。
每年在換季的時節空調首次開機前都應該進行徹底的清潔與消毒，但是在空調使用頻繁月份如夏季，由于人們可能會長時間待在空調房內，室內空氣質量直接影響著我們的健康，所以需要定期對空調進行清潔。簡單的方法便是對空調每月消毒1次。
空調散熱片不可拆卸，而且由于其機構的特殊性，僅靠濕布擦拭、刷子清潔等手段是沒有用的，而且還容易損壞散熱片。對此，消毒空調散熱片應使用正規空調消毒劑，自己動手就可以輕松完成。同時，選用產品需具備“國家衛生部消毒產品證號”，這樣殺菌消毒效果才有保證。另外由于散熱片上的污垢和病菌被清除，空調制冷效果也會更好，實在不失為一箭雙雕之舉。
當然除了解決空調污染的源頭之外，空調使用期間，空調房要經常開窗通風，保持空氣流通，以減少室內空氣污染。