對于只有使用權的房子，它的產權屬于國家或者集體。使用權房主是長期租賃關系，使用權房屋變成產權房后，遇到房屋拆遷時，可以獲得補償款。只有使用權的房屋由于價格、地理位置等因素，也會有購房者想買。接下來為大家介紹沒產權的房子能買嗎及什么房子沒有產權。
沒產權的房子能買嗎
沒產權的房子是可以購買的，單身要謹慎，因為房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作房屋權屬證書，其它部門和單位制作的類似證書都是無效的，不受國家法律保護。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。就算購房者拿到了房屋鑰匙，也并不等于取得了房屋的所有權。只有購房者取得房產證時，才算真正享有自己所購房屋的所有權。
什么房子沒有產權
1、集體所有土地開發的項目
2、未經立項批準或私自變更立項的項目
3、未取得規劃審批的項目
4、私自變更規劃的項目
5、私自改變土地用途的項目
6、土地產權存在糾紛
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋
8、未經驗收或驗收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、開發商未交納相關稅費的
11、土地、房屋被有關部門司法查封
只有使用權的房子交易注意事項
1、在過戶前，賣家必須把房子戶口中的人全部遷移出去，上你上市交易。在過戶時，應該要求賣家親自辦理過戶相關事宜，修改戶主姓名、不能委托辦理。
2、根據使用面積計算，對具體交易時間進行實際測量。
3、產權關系復雜，使用權房權屬能否轉移有更多的潛在風險。
關于沒產權的房子能買嗎及什么房子沒有產權就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
