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首頁(yè) 裝修流程 房產(chǎn)知識(shí) 產(chǎn)權(quán)的"兩書(shū)" 指的是什么?怎么領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)的"兩書(shū)"

產(chǎn)權(quán)的"兩書(shū)" 指的是什么?怎么領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)的"兩書(shū)"

2021-11-20 17:36:38 作者:小堡

  地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須同時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這是建設(shè)部自1998年9月1日起實(shí)施。所以消費(fèi)者在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),首先要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》:

  性質(zhì):《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

  《建住宅使用說(shuō)明書(shū)》有哪些內(nèi)容:

  根據(jù)規(guī)定,自1998年8月1日起,房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售新建商品住宅時(shí),必須提供《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》。《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和各種設(shè)施容量、配置、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出使用說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》,由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容、要求印制。

  新建住宅使用說(shuō)明書(shū)的基本內(nèi)容:

  1、開(kāi)發(fā)企業(yè)與住宅建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的名稱(chēng)。

  2、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型,承重墻體平面布置說(shuō)明。

  3、自來(lái)水、雨污水、強(qiáng)弱電、燃?xì)狻崃Α⑼ㄓ嵉仍O(shè)施容量、配置、管線走向的說(shuō)明。

  4、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。

  5、門(mén)、窗類(lèi)型,使用注意事項(xiàng)。

  6、配電負(fù)荷說(shuō)明。

  7、裝飾、裝修注意事項(xiàng)。

  8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

  9、住宅公用面積使用規(guī)定說(shuō)明。

  10、住宅外立面使用、底層天井使用、封陽(yáng)臺(tái)的說(shuō)明。

  11、小區(qū)公用設(shè)施使用、維護(hù)說(shuō)明。

????? 以上就是今天裝修網(wǎng)小編為大家介紹的產(chǎn)權(quán)"兩書(shū)"的全部?jī)?nèi)容了。希望能幫大大家!

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