買房子是一件人生大事，大家多非常謹慎重視，不過，很多人，都不太清楚買房買房簽合同要注意什么，今天，小編就詳細的為大家介紹買房簽合同注意事項，讓大家買的放心，住的安心。

　　買房簽合同注意事項一：房屋面積

　　商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。

　　買房簽合同注意事項二：費用

　　價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

　　買房簽合同注意事項三：房屋質量

　　購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

　　買房簽合同注意事項四：售后物業管理

　　這是購房人在簽合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。在實際簽約時，很多房地產公司不同意在訂立商品房買賣合同時與買受人簽訂有關物業管理協議。對此，買受人應該據理力爭，防止交房時物業公司變更物業費。

　　買房簽合同注意事項五：履行合同的期限和方法

　　應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。

　　買房簽合同注意事項六：產權登記

　　由雙方依規定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。

　　買房簽合同注意事項七：稅費負擔

　　房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，并明確載入合同。

　　買房簽合同注意事項八：違約責任

　　包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買受人逾期付款 應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

　　買房簽合同注意事項九：不可抗拒力

　　簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。

　　以上是小編介紹的九大買房簽合同要注意事項，相信大家也了解了買房簽合同要注意些什么，希望您在簽買房合同前要仔細閱讀購房合同，這是關系到您的切身利益的，不要馬虎對待，希望小編的介紹能夠對您有所幫助。