第一步：做足準(zhǔn)備工作

　　一、學(xué)會(huì)理財(cái)

　　要買(mǎi)房，錢(qián)就不能大手大腳的花了!面對(duì)房子這高達(dá)幾十萬(wàn)元的高額消費(fèi)品，工薪階層的你，需要好好計(jì)劃一下自己的收入支出，為不久的幸福美屋打好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

　　二、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

　　第二步：作好規(guī)劃，切勿花錢(qián)受累

　　首先，明確購(gòu)房目的，工作第一，居住第一，還是投資第一?

　　其次，明確購(gòu)房資金準(zhǔn)備程度，這筆資金的數(shù)額，決定了在以后買(mǎi)房中的一切重要行為。

　　第三步：明確目標(biāo)，耐心選房

　　選房時(shí)應(yīng)注意：

　　如果是夫妻買(mǎi)房，應(yīng)綜合考慮夫妻雙方的工作地址，購(gòu)房地段的選擇中應(yīng)盡量滿(mǎn)足雙方上班的順暢程度;查閱相關(guān)資料了解選定區(qū)域的城市規(guī)劃以及房產(chǎn)增值潛力，尤其是未來(lái)的交通規(guī)劃一定要慎重考察;向身邊專(zhuān)業(yè)人士或?qū)I(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)區(qū)域相關(guān)信息;通過(guò)各種途徑了解選定區(qū)域正在銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目或即將上市銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目;電話(huà)咨詢(xún)選定項(xiàng)目的價(jià)格、具體位置、戶(hù)型等信息，做好各選定項(xiàng)目之間的對(duì)比，選定目標(biāo)項(xiàng)目。

　　第四步，實(shí)地考察

　　實(shí)地考察是購(gòu)房中最為重要的一環(huán)。在這一環(huán)節(jié)中要注意：不要一味相信售樓人員提供的信息，一定要做到眼見(jiàn)為實(shí)。例如：到公交站、地鐵站的距離要親自步行測(cè)量;如果自己擁有私車(chē)，一定要對(duì)自家車(chē)路線(xiàn)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè);選中的樓盤(pán)最好為主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工的項(xiàng)目;

　　第五步，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

　　經(jīng)過(guò)了實(shí)地考察，確定自己準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，最好不要當(dāng)天就急于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，千萬(wàn)先回家冷靜分析，多咨詢(xún)一下身邊的專(zhuān)業(yè)人士再作出購(gòu)買(mǎi)決定。

　　簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)要保留好購(gòu)房過(guò)程中項(xiàng)目銷(xiāo)售人員提供的一切書(shū)面資料，包括樓書(shū)、報(bào)紙廣告等信息。

　　第六步：簽合同，明晰產(chǎn)權(quán)

　　簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來(lái)與銷(xiāo)售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決問(wèn)題的重要憑證和依據(jù)。在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。在合同中，買(mǎi)房人必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，如果您對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握，最好提前咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士或直接委托專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)協(xié)助辦理。

　　第七步：仔仔細(xì)細(xì)收樓

　　經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待，終于要收樓了!喜悅的心情掛上眉梢!盡管如此，心還是不能松懈下來(lái)，仔細(xì)驗(yàn)收、看清楚你的新居，避免貨不對(duì)板，注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)!

　　在收房過(guò)程中的驗(yàn)房環(huán)節(jié)非常重要，一定要在收房前收集驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，明確收房是物業(yè)和開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料，如何對(duì)墻體、門(mén)窗、廚衛(wèi)、水電等進(jìn)行驗(yàn)收，如果對(duì)自己驗(yàn)房沒(méi)有把握，可以委托專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理單位協(xié)助驗(yàn)收房屋。買(mǎi)房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)。這里還要注意買(mǎi)房需要花費(fèi)的費(fèi)用。