房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

　　房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件，到房屋所屬區域的地稅部門就可辦理。

　　開具發票時需要繳納的稅費包括：房產稅、營業稅及個人所得稅。

　　其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產稅，1.68%的稅率征收營業稅，5‰的稅率征收個人所得稅，總稅率為6.18%。

　　對個人出租商品用房按所得的12%征收房產稅，5.6%征收營業稅，1‰征收個人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。

　　房租發票怎么開

　　1、應該是出租者去申請開具發票并繳納稅收，公司憑發票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。

　　2、房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業執照。

　　3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

　　4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。