什么是毛坯房相信大家都知道，坯房其實就是還沒裝修好的房子，但是需要徹底的驗收，并且在驗收時要做好準(zhǔn)備。如果毛坯驗房時沒有檢查出問題，等裝修時暴露出問題后處理起來就麻煩了。所以毛驗房時一定要細(xì)心驗收。接下來小編為大家介紹毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細(xì)節(jié)。

　　毛坯驗房注意事項

　　1、有些開放商為了簡化驗收流程，避免驗收糾紛，會在業(yè)主驗房時要求業(yè)主把所需要的簽名的表格簽完，有是甚至不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

　　2、在驗房過程中出現(xiàn)問題都應(yīng)該在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果出現(xiàn)小問題要及時叫開發(fā)商在短期內(nèi)整改，等改好后在辦入住手續(xù)。

　　3、如果開發(fā)商不能按時交房，那么業(yè)主要了解原因，要是工程問題推遲幾個月可以接受，要是因為開放商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)開工，那么建議業(yè)主權(quán)衡利弊，及時與開發(fā)商交涉退房事宜。

　　毛坯驗房細(xì)節(jié)

　　1、核對購房合同附件與配套設(shè)施。

　　2、對面積進(jìn)行測量。

　　3、檢測地面是否空鼓、起沙等問題。

　　4、頂棚檢查。

　　5、門、窗安裝及配件是否過關(guān)。

　　6、滲水試驗檢查。

　　7、電路檢查。

　　8、進(jìn)行排水安裝質(zhì)量檢查。

　　9、其它細(xì)節(jié)的檢測。

　　毛坯驗房程序

　　1、看三書一證一表?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　2、交費簽字先驗房。出現(xiàn)問題不能交費、簽字。應(yīng)該做到先驗房，取證，然后再保存好自己那份驗房咨詢報告。

　　3、看好條款，和物業(yè)管理簽訂合同。

　　4、交合理費用。包括：裝修押金、物業(yè)管理費、垃圾清運費。

　　關(guān)于毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細(xì)節(jié)就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。