繼承房產產權，以死者沒立遺囑為前提，是直系親屬才有權利繼承。當然，繼承房產時需繳納過戶費，那么，房子繼承過戶需要多少錢呢?房屋繼承程序需要經過房屋評估，繼承公證以及申請產權登記等流程。主要的稅費是登記費，手續費和印花稅。和房產贈與比較起來，房屋繼承費用要更低。如果你還在為房子繼承過戶需要多少錢而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!

　　什么是房產繼承?

　　房屋繼承，顧名思義，被繼承人死亡后，房產歸于遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，被繼承人具有合法產權才能被繼承。當繼承時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及法律規定進行，持原產權證、遺囑等資料到部門辦理手續。

　　房子繼承過戶流程

　　1、房屋評估：繼承人需通過評估公司對房屋進行市值評估。

　　房產評估依據，由房屋地段、坐向、樓層、樓齡等決定。評估公司按評估依據進行專業價格分析、樓價評估和市值價格。

　　2、繼承公證：繼承人需到公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

　　辦理繼承公證，需提供被繼承人的死亡證明、合法繼承人名單證明，如有遺囑需提交遺囑(原件)。如有人放棄繼承權，其他繼承人須出具放棄財產承諾證明。

　　3、房屋測繪：繼承人到測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或附圖(為產權登記做準備)。

　　4、繼承登記：繼承人到房產中心申請繼承手續。

　　在房產中心領取《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有人員收件立案，并核發回執。待一切資料審核后，發放權屬人的房產證明。

　　5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

　　舉例：所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或違法建設，須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　房子繼承過戶所需資料

　　1、房屋所有權證書;

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復印件;

　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

　　注：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

　　②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

　　③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

　　④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

　　房子繼承過戶稅費

　　繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?

　　1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

　　營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

　　未過5年：估價×5.6%

　　個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

　　未過5年估價×1%

　　2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

　　營業稅：證過5年可免征

　　未過5年估價×5.6%

　　個稅：證過5年且唯一住房可免征

　　未過5年估價×1%

　　說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

　　注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。

　　房子繼承過戶需要多少錢

　　1、公證處

　　繼承人在辦過戶時，先去公證處辦繼承權公正，房子屬性是外銷商品房,需去市公證處辦公證。公證處會按受益額的2%來收取繼承權公證費，最低收取200元。

　　2、房地產管理

　　辦繼承權公證后,就帶繼承權公證書的原件、過戶申請書、繼承人身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房產進行登記。

　　3、收費項目

　　在辦繼承過戶手續時,需交三大費用：手續費、印花稅、測繪費。收費按國家規定，使用的是差額定率累進計費法。按房產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和是收費的總額。

　　4、收費標準

　　過戶費最大的一項是房產價值評估，收費標準分7個檔次。100萬元以下,是千分之五;第二檔101萬元到1000萬元，是千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元，是千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元，是千分之零點八;5001萬元到8000萬元，是千分之零點四;8001萬元以上到一億元，是千分之零點二;一億元以上，是千分之零點一。

　　以上就是房子繼承過戶需要多少錢 房產繼承過戶流程及費用明細2017的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!