近年來大量的別墅地下室被用于規劃成家庭影院，這已成為一種時尚。江、浙、滬及部分沿海地區，由于地下水位較高，土壤潮濕以及開發商未按照建筑物防水技術規范施 工，容易造成部分地下室墻面、地面滲水、泛潮。那別墅地下室要如何進行防潮防水呢?
地下室分為全地下室，半地下室，全地下室(地下室頂低于室外地面)，半地下室(地下室頂高于室外地面)。
跟據地下室的防水規范要求，土建時應在地下室墻體、底部的外側做防水稱主動性防水，在室內做防水稱被動性防水，被動性防水是一種補救措施，施工難度大，技術要求高。
做好地下室防水，總結出二點：
1、把以后鉆孔、打洞的工作提前完成;
2、認真做好三個步驟工作。
地下室防水施工包括三個步驟：施工前準備、防水施工、施工后保護，每一步驟都關系到防水效果，最關健一點把以后鉆孔、打洞的工作提前完成!很多地下室做了被動性防水效果還是不好，這主要是施工要點沒掌握、操作不細心，細微決定成敗永遠是真理!如能嚴格按照以下方法施工，防潮、防滲水的效果是明顯的。
一、施工前的準備
首先按設計要求：1、在墻面、地面彈線開槽，注意：盡量少在地面開槽，做透聲墻結構的影院，線管盡量走明管。2、在墻、頂、地預埋固定件，如幕布吊鉤、投影機吊桿、龍骨(輕鋼龍骨、木龍骨)固定角鋼(可用3mm鍍鋅板100*50折成直角)、線管線卡。3、用高標號水泥砂漿修補線槽。
注意點：
· 線管要固定牢固不松動，線管有接頭要用膠水粘接，線管要出墻面10mm
· 預埋件位置正確不松動
· 墻、頂、地面有空鼓，要鑿除重新粉刷
二、防水施工
防水施工前墻、頂、地隱蔽工程驗收合格，預埋件驗收合格，線槽修補處平整不起砂無空鼓，墻、頂、地表面清理干凈。
選用環保型優質防水砂槳，按比例配合經充分攪拌(分批攪拌避免時間長了砂漿變硬)用刮板批，順序頂—墻—地，每公斤批一平方米，經24—48小時充分干燥，再批一遍。
注意點：
· 防水砂漿層應厚薄均勻約2mm左右，不得露底、空鼓，陰角處應抹成純角
· 預埋件周邊不得有空隙
· 線管口周邊要密實
三、施工后的保護
在防水砂槳充分干燥后才能進行后繼施工，可先在地面輔厚5—9mm中纖板保護(如層高、工期容許可在地面防水層做50mm C20細石混凝土保護，需較長時間養護)，方可行走，做浮筑地板結構的應在地面防水層充分干燥后，直接在上面輔隔音氈加50mm C20細石混凝土，頂、墻面安裝時不得損壞防水層。
注意點：
每個施工人員必須牢記，保護好防水層比做好防水層更重要。這時的影院猶如一艘海底潛艇千萬不能把艇壁戳破!
以上是香香小編為您介紹別墅地下室做好防潮防水的工作，希望對你有所幫助!
