所謂水電包死,就是根據您的房子面積一次性的收取固定的費用,無論您怎么改造都是這么多錢(當然是合理的改造)。這樣做的好處是收費固定,沒有另外的費用,明碼實價。而室內的開關、插座等可以充分的安裝,以滿足客戶的長期需要。
說到這里,有的業主會說,我家改造的少,沒有什么需要動的,我不愿意水電包死。哈哈,那您就大錯特錯了,現在很多開發商水電路做的很少,尤其是水路,只有進戶的水路,之后一點沒有,還有很多電路設置的根本就不合理和不夠用,裝修公司是根據這些精心研究和多年的經驗才總結出來的水電改造包死預算方法。您家改造之后如果按照實際發生做決算的時候,肯定要超出包死的很多、很多。
有很多裝修公司利用業主的不懂行,如果您認為包死的貴,肯定就會說預收您一部分錢,按照實際發生算,等到水電做完算賬的時候,超出多少您都得付錢,因為工程款是預收的,主動權在裝修公司,那個時候就只有吃啞巴虧的份了。
但也有極個別的情況,那就是自己懂行,知道哪個部位做什么,而且不會漏掉有用的功能,也知道水電改造的計算方法和價格,才可以按照實際發生算。
不是有那么句話嗎:從南京到北京,買的沒有賣的精!最后還要提醒大家,水電包死是否是全部,包括雙控嗎?有的公司雙控是另外加錢的啊!
很多業主朋友,對裝修不是很了解,所以就選擇了半包或全包給了裝修公司或裝修隊。而對于裝修預算更是一頭霧水,本來計劃了多少錢夠了,結果卻超支了很多。有的是自己在裝飾材料上的求好心里超支的,這很正常。可有些卻是花的不明不白,甚至是冤枉錢!下面說說幾點:
一、沒有簽合同前,有的裝修公司會說:交定金優惠打折多少多少,而到了簽合同時真的打折了多少業主是掌握不了底線的,而且裝修公司又會說很多項目是不打折的,如果業主反悔,那定金就損失了。
三、故意漏項。做預算時,為了競爭故意將一些項目漏下,造成總價便宜的假象,使業主信任,這家公司很實惠。而到了施工時業主提出來會說,當時你沒要求做啊,想做嗎?拿錢!而且不打折。如果業主沒有提出來,就會說“我想起來一個好點子,這個地方應該做這個”,想做嗎?拿錢!
三、利用業主的不懂行,比如水電改造,一般情況下,裝修公司有兩種方式,一是包死,一次定價,室內正常應該做的都應包括在內,這個要注意材料誰出,要明確簽約。有的工長就會讓業主自己買開關、插座、彎頭,閥門什么的。二是按工程量算錢,信譽好的公司會做必要的、合理的水電改造,而有的人,就像不良的出租車似的,亂繞彎,造成工程量增加,業主花冤枉錢。
四、一定要看好半包合同中的,材料是誰買!在裝修過程中,有的工人會說,幫忙吧,需要什么東西了,您幫助買一下好嗎?看似小東西,可最后下來的累積也是一筆錢啊。再有要強調的是,業主自己看好的材料,工人就是不愿意用,會說,你在加點錢,那個材料比你這個好。一輩子裝修幾次啊,用點好的吧。而實際問題是,大多因為沒有拿到“回扣”。
五、“這些廢品我們幫您扔了啊?”也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。最好提前說清楚,這是規矩,也是規定。而且要注意的是,你的正在用的材料會隨著一起出去,不夠了,讓你再買。