現在選到一套適合自己的好房子是非常重要的，今天咱們就來說說怎么選到戶型好的房子，有的時候開發商清盤的時候特價房也是非常不錯的。我們看多數的特價房都是戶型不好、位置不佳，咱們今天說的就是如何在資金有限的情況下選到真正好的房子，其中這幾個因素一定要考慮，別等入住才想賣房。
看戶型房間功能輪廓，在所有的戶型中正方形的戶型是對通風采光最好的，當然也不是說必須是長方形或者正方形的，只要是比例合理的戶型居住的舒適度都是非常高的，開間進深的比例保持在1:15左右最合適。
室內窗戶的朝向和數量，窗戶是跟室內的采光和通風密切相關的，這個是決定房子舒適度的重要因素，朝向的方面最好是朝向東南的次之才是正南，如果能夠選到南北通透的房子就最好了，最次的就是正北室內是沒有一點陽光的。廚房和衛生間都有窗戶也會大大增加我們居住的舒適度。
動靜分區很重要，我們家里的動區就是：客廳、餐廳、廚房，而靜區就是：臥室、書房、衛生間。首先我們要滿足靜區安靜隱私，然后要觀察動區和靜區是否有交叉，交叉會影響我們的日常活動。
看懂戶型圖標注很重要，我們購房的時候是要依據戶型圖判斷房子的戶型，所以弄懂戶型圖就很重要了。看戶型圖主要是尺寸、墻體、平面樓層圖，尺寸就是以標尺為準不是家居布局;墻體是決定我們后期改造的關鍵;平面圖就是關系我們居住的舒適度了，這里包括了我們關系的公攤問題、位置問題、外圍公共空間情況。
弄明白房屋利用率，我們經濟緊張的情況下多數會選擇小戶型的房子，但是功能齊全也是非常必要的，空間利用率高的房子才是好房子，如果是大戶型的房子那么我們還能通過設計來增加房屋的高度、采光等問題。大家尤其要注意不能選擇大但是空的戶型。
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