公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　武漢公積金提取

　　1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應達到國家規(guī)定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，并由所在單位勞動人事部門出具證明。

　　2、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)市級以上醫(yī)院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復印件;

　　(5)與單位終止勞動關系的協(xié)議原件及復印件。

　　3、外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)與單位終止勞動關系的協(xié)議原件及復印件。

　　4、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料：

　　(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

　　(2)本人身份證原件及復印件;

　　(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);

　　(4)戶口遷出本市的，需提供公安機關出具的戶口遷出證明;出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證;

　　(5)與單位終止勞動關系的協(xié)議原件及復印件。

　　武漢公積金管理中心

　　武漢住房公積金管理中心簡介：

　　武漢住房公積金管理中心為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市中山大道975號華清園4棟2單元(京漢大道輕軌旁)。領導班子主要成員為主任栗建新、副主任簡德齊、劉飛鵬。黨的關系隸屬市直機關工委。“中心”核定編制60人，現(xiàn)有職員64人，內設6個職能處(即歸集管理處、貸款管理處、財務會計處、審計保全處、信息技術處、綜合處)。

　　武漢住房公積金管理中心職責：

　　(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;

　　(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

　　(三)負責住房公積金的核算;

　　(四)審批住房公積金的提取、使用;

　　(五)負責住房公積金的保值和歸還;

　　(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;

　　(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

　　武漢住房公積金網站

　　武漢住房公積金地址:武漢市江岸區(qū)中山大道975號華清園

　　武漢住房公積金對外服務咨詢電話：

　　繳存提取：027-82797553 貸款：027-82797560 財務查詢：027-82797561

　　辦事程序：027-82797551 投訴：027-82797902 網站查詢：027-51318000按0

　　武漢住房公積金查詢熱線：95533

　　武漢住房公積金網站：www.whgjj.org.cn

　　武漢公積金貸款額度

　　武漢公積金貸款上限最高60萬。

　　1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

　　(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

　　(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

　　(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號文件)有關規(guī)定，不得超過房屋總價的40%。

　　2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

　　舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。

　　武漢公積金貸款新政策解讀：

　　武漢公積金貸款額度上調繳存時間縮至6個月

　　武漢公積金貸款條件放寬

　　1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經濟適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯(lián)名購買經濟適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或共有產權人必須出具同意將房屋用作抵押的具結書并進行公證。

　　2.公積金繳存時間由連續(xù)繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)，并有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

　　3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。

　　4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自愿選擇先償還商業(yè)貸款或公積金貸款。

　　二手房貸款比例分三檔

　　二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不一致時，以價值低的為準。